轉貸時間,房貸轉貸流程是如何進行－聰明理債心得

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轉貸時間,房貸轉貸流程是如何進行

金融服務中，有幾個與借貸相關的概念，如增貸和轉增貸。雖然這兩者都涉及借款方面，但是它們的目的和運作方式卻有所不同。

增貸是指借款人申請額外的貸款，這些貸款是基於原有貸款餘額之上的額外借款。借款人可能需要增貸的原因有很多，例如需要額外資金投資企業擴張、籌備子女的教育基金，或是進行個人消費等。增貸通常要重新審核信用記錄和還款能力，並且可能需要提供額外的擔保。

另一方面，轉增貸則是指借款人將現有貸款移轉到另一家金融機構，以獲得更好的利率和條件。這種轉增貸的情況通常發生在借款人發現另一家金融機構提供更有利的借貸條件時。借款人可以選擇轉增貸以降低利率、延長還款期限，或是改變貸款種類（例如從變動利率轉為固定利率）等。

無論是增貸還是轉增貸，借款人都應該仔細考慮這些金融服務的目的和效果。增貸可能會增加借款人的負擔，而轉增貸可能會有手續費和其他費用。因此，借款人應該在做出決定之前充分了解和評估不同選擇的利弊。此外，和貸款相關的條款和條件、還款計劃、利率和其他費用也是需要仔細考慮的因素。

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轉貸成本台新銀行以房養老

房貸是許多人購屋的重要途徑之一，然而，當現有房貸利率較高或有更有利的市場利率時，許多人可能考慮將房貸轉貸，以享受更低的利率及省下利息支出。在進行房貸轉貸前，有幾個相關注意事項需要考慮：

首先，要仔細評估現行房貸的利率及剩餘還款期限。若原本利率較低或只剩餘幾年的還款期限，轉貸可能不划算，因為轉貸手續費及利率折抵可能無法彌補省下的利息。

其次，要密切關注市場利率走勢。若市場利率處於歷史低點或有下降趨勢，轉貸可成為更有利的選擇。然而，市場利率有時會出現短暫上升，因此需仔細觀察其長期趨勢，以避免在轉貸後遇到更高的利率。

此外，還要考慮轉貸手續費及其他相關費用。一般來說，轉貸需要支付一定金額的手續費，包括銀行或金融機構的手續費用、房屋估價費用等。這些費用可能會影響轉貸是否值得進行的考量。

最後，要對比不同銀行或金融機構的轉貸利率及相關條件。不同的金融機構可能有不同的轉貸利率及條件，如利率固定期限、利率浮動方式等。進行詳細比較後，選擇最適合自己的方式及條件進行轉貸。

總之，房貸轉貸利率是一個需要仔細考慮的決策。在轉貸前，應評估現行利率、市場利率趨勢、轉貸費用及不同銀行的利率條件等相關因素，以做出明智的決策。

文策院今（10日）舉辦TCCF「演員之路-撕掉標籤與突破」論壇，影后級女星林依晨、謝盈萱、許瑋甯一同出席，並由Janet出任主持人，林依晨透露曾抗拒演「傻白甜」，更受Baby Fat所苦，吃完食物去催吐；許瑋甯以前反而很想演傻白甜，但都接到搶人男友的角色；謝盈萱則走過外界議論的低潮，近期申請藝術家駐村計畫，獲選就會消失半年。

林依晨在政大時就讀韓文系，當時她單純只想到能養家活口的方向，本想當老師或家教，甚至藝文記者。但高三時「不知天高地厚去參加選美，因為獎金很高，結果開始當了平面模特兒，又遇上台灣興盛的偶像劇，是在懵懵懂懂之中學習。」

當年林依晨是學生演員，常拍完夜戲，在速食店趴2小時接著清晨趕去上課，她說學業和演藝互為彼此的避風港和充電站，兩邊都放不下；謝盈萱聽了讚嘆，笑說自己做不到，大學時滿腦子只在想如何呈現表演，但學科很糟，很佩服林依晨。

關於曾有的低潮，林依晨透露有過很長一段時間受「baby fat」所苦，一直接到「傻白甜」的角色，後來內心會困惑：「難道30多歲還要演這樣的角色嗎？」她甚至為了控制體態，不敢在經紀人面前吃飯；忍不住時會到超商買很多想吃的東西，各吃一口，再去催吐。

許瑋甯笑說跟林依晨恰恰相反：「我很想演『傻白甜』，但我長得生人勿近，外型被覺得高冷，永遠只能演搶人家男友、不得善終的人。」林依晨認為，很多角色因為有了缺陷在鏡頭前面才是美麗的，這樣想來，也覺得自己身為演員，是不是不用一定維持完美？

謝盈萱說初期並無當演員的志向，原本不知何謂表演，直到踏進北藝大才知道有戲劇系，看到裡面的學長姊有點反叛、有點中二，正準備一齣劇，要演清朝人，所以頭都剃一半，「我覺得他們狀態很自在，好做自己」，因而報考。

許瑋甯坦言很小就想當演員，「我小學在班上很愛講話，講到常被記警告，還被處罰上台表演，結果反而覺得獲得認同。」她說大眾認識她是在模特兒時期，但模特兒工作讓她獲得肢體學習。

謝盈萱的低潮彷彿在她的事業高潮之後浮現。轉貸時間她說早期在劇場演戲，群眾很小，「不會有奇怪的留言、對外在的攻擊」。2018年獲金馬影后，成為更接近公眾的人，開始接收的訊息比較海量，讓她開始有較大情緒坡度的跌落。那時她開始覺得好像必須學習接受，但又想反抗為何得依照既定模式，於是一直在思考妥協。

講到突破，林依晨曾在當紅時，暫停事業去英國讀書。她形容是：「如果開車開很快，很爽，但也許很多風景看不到，任何選擇都有收穫，這不就是我們來的目的。去英國有被歧視、有被老師噹、要排隊買菜，每一件事都覺得很過癮。」

轉貸時間謝盈萱坦承一直想嘗試擔任舞台劇導演，也一直有在編劇，「但2、3年至今，生出來的東西還不能擺上檯面。我現在44歲開始進入另一個分水嶺，40到50歲，無論男女都要面對進入表演的下一個階段，也不是想休息，而是需要另一種充電。」她透露近期投遞了藝術家駐村企畫，希望能因而充電，但很怕沒上會很丟臉，如果上了就會消失半年。

許瑋甯提到新的嘗試，想過開畫展或像林依晨當作家，也喜歡故事開發。林依晨也透露有些故事在腦中成型，有劇本在醞釀中，期待未來跟大家見面。